TBMM’de Kritik Mesai: Fahiş Aidat Artışlarına Yasal Düzenleme Geliyor

ANKARA / TEKHA

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, bu hafta milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren “fahiş site aidatları” gündemiyle toplanıyor. Salı günü başlayacak olan mesaide, “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” görüşülecek.

Site Yönetimlerinde Karar Alma Süreci Kolaylaşıyor

Teklif kapsamında Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişikliklere gidiliyor. Özellikle toplu konut alanlarında ve sitelerde yönetim planı değişikliklerinde yaşanan tıkanıklıkları gidermek amacıyla, mevcut durumda 5’te 4 olan karar yeter sayısı 3’te 2 olarak güncellenecek. Bu düzenlemeyle site yönetimlerindeki keyfi uygulamaların ve aidat artışlarındaki belirsizliklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

İşletme Projelerinde Yeniden Değerleme Sınırı

Yeni düzenlemeye göre, kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi bulunmaması durumunda, yönetici 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Geçici işletme projesi için belirlenecek bedel, bir önceki yıla ait yeniden değerleme oranını geçemeyecek şekilde sınırlandırılacak ve kat maliklerinin onayına sunulacak.

Depremzede Hibelerine Haciz Koruması

Kanun teklifinde Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen vatandaşlara yönelik koruyucu maddeler de yer alıyor. Hak sahiplerine sağlanan hibe ve krediler; alacağın devri, temliki veya takasına konu edilemeyecek. Ayrıca bu ödemeler hiçbir suretle haczedilemeyecek, teminat gösterilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.

Kooperatif Tapuları ve Yangın Güvenliği Denetimi

İnşaat süreçleri devam eden yapı kooperatiflerinde, tüm etaplar tamamlanmadan ortaklara konut veya iş yeri tapu devri yapılamayacak. Ayrıca, kullanım belgesine sahip yapılarda yapı sahiplerinin başvurusu üzerine yangın güvenliğine yönelik periyodik kontrollerin yapılması zorunlu hale getirilecek.

Meclis’te Genel Kurul çalışmalarının yanı sıra salı ve çarşamba günleri siyasi partilerin grup toplantıları gerçekleştirilecek. Grup başkanvekilleri de gündemdeki gelişmelere dair değerlendirmelerini basın toplantılarıyla kamuoyuna duyuracak.